Bauabnahme

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Bauabnahme von Bauleistungen – darauf müssen Sie achten

Qualifizierte Sachverständige in Innsbruck und Umgebung

Die Bauabnahme durch einen Baugutachter durchführen zu lassen ist enorm wichtig um mögliche Bauschäden in der Zukunft zu vermeiden.

Nicht selten gehen Baufirmen oder der Bauträger in weniger als 7 Jahren in Konkurs oder sind einfach nur Pleite und der Rechtsanspruch (Behebung des Mangels)  wegen einem Baumangels ist nur schwer und manchmal nicht mehr  geltend zu machen. Ist nun der Keller undicht geworden oder ist das undichte Dach mit einem zu geringem Gefälle gebaut worden bleibt der Geschädigte auf den Kosten sitzen.

Solche Probleme bemerken die Geschädigte erst dann wenn in der Wohnung oder im Keller das Wasser steht und der Bauträger zur Gewährleistungspflicht gerufen werden soll.

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    Meist gefundene Baufehler bei Bauabnahmen

    Bauabnahme beim Eigenheim durch einen Gutachter.

    Die Abnahme eines Neubaus ist keine unbedeutende Sache und sollte daher nur von einem Sachverständigem durchgeführt werden. Mit der Komplexität  eines Neubau Hauses erhöht sich  auch das Fehlerpotential bei nicht fachlich ausgebildetem Fachpersonal. Dies Baufehler sind nur sehr schwer für einen Häuslebauer sichtbar.

    Die wichtigsten Punkte für die Abnahme eines Gutachters sollten immer die Abdichtungsarbeiten das Dach, Wärmedammsysteme und Dampfbremsen sein da hier immer wieder gepfuscht wird. Natürlich sollten auch alle anderen Bereiche wie Sanitäre Anlagen, die Elektrik und Wand oder Bodenbeschichtungen in das Gutachten einbezogen werden.

    WAS SIND DIE HÄUFIGSTEN FEHLER WÄHREND EINER ABNAHME DURCH DEN BAUHERREN?

    • Abnahme ohne Sachverständigen
    • Nach Fertigstellung wird keine schriftliche Abnahme verlangt
    • Die Abnahme wird nur mit dem Bauträger deren Architekten durchgeführt.
    Fehlende Protokollierung der gefundenen Baumängel
    Keine Terminsetzung für die Beseitigung der Bauängel

    WAS SINE DIE HÄUFIGSTEN BAUMÄNGEL BEI EINER BAUABNAHME VON EINEM BAUGUTACHTER?

    1. Undichtes Dach
    2. Risse im Putz oder Mauerwerk
    3. Fehlerhafte Abdichtungsarbeiten
    4. Fehlerhafte Wärmeverbundsysteme
    5. Fliesen in Nassbereichen und Balkonen nicht rutschfest
    6. Fehlerhafte Dampfbremsen
    7. Feuchter Estrich
    8. Undichte Luftdichtheitsebene
    9. Fehlende Schallbrücken
    10. Fehlerhafter Estrich