Bauabnahme vom Gutachter

Bauabnahme von Bauleistungen – darauf müssen Sie achten

Qualifizierte Sachverständige in Innsbruck und Umgebung

Die Bauabnahme durch einen Baugutachter durchführen zu lassen ist enorm wichtig um mögliche Bauschäden in der Zukunft zu vermeiden.

Nicht selten gehen Baufirmen oder der Bauträger in weniger als 7 Jahren in Konkurs oder sind einfach nur Pleite und der Rechtsanspruch (Behebung des Mangels)  wegen einem Baumangels ist nur schwer und manchmal nicht mehr  geltend zu machen. Ist nun der Keller undicht geworden oder ist das undichte Dach mit einem zu geringem Gefälle gebaut worden bleibt der Geschädigte auf den Kosten sitzen.

Solche Probleme bemerken die Geschädigte erst dann wenn in der Wohnung oder im Keller das Wasser steht und der Bauträger zur Gewährleistungspflicht gerufen werden soll.

Musterbrief: Mängelanzeige - Gewährleistung

Download eines Musterbriefs für die Mängelanzeige

Bauabnahme beim Eigenheim durch einen Gutachter.

Die Abnahme eines Neubaus ist keine unbedeutende Sache und sollte daher nur von einem Sachverständigem durchgeführt werden. Mit der Komplexität  eines Neubau Hauses erhöht sich  auch das Fehlerpotential bei nicht fachlich ausgebildetem Fachpersonal. Dies Baufehler sind nur sehr schwer für einen Häuslebauer sichtbar.

Die wichtigsten Punkte für die Abnahme eines Gutachters sollten immer die Abdichtungsarbeiten das Dach, Wärmedammsysteme und Dampfbremsen sein da hier immer wieder gepfuscht wird. Natürlich sollten auch alle anderen Bereiche wie Sanitäre Anlagen, die Elektrik und Wand oder Bodenbeschichtungen in das Gutachten einbezogen werden.

 

  • Abnahme ohne Sachverständigen

  • Nach Fertigstellung wird keine schriftliche Abnahme verlangt

  • Die Abnahme wird nur mit dem Bauträger deren Architekten durchgeführt.

Fehlende Protokollierung der gefundenen Baumängel
 
Keine Terminsetzung für die Beseitigung der Bauängel

 

Fehlerhafte Abdichtungsarbeiten

Fehlerhafte Wärmeverbundsysteme

Fliesen in Nassbereichen und Balkonen nicht rutschfest

Fehlerhafte Dampfbremsen

 

Die schriftliche Bauabnahme kostet

499+ zuzüglich Umst.

 

Innsbruck und Umgebung: Wir sind kurzfristig in den meisten Fällen am selben Tag für die Baubegehung erreichbar. Das schriftliche  Gutachten wird 24 Stunden nach der Begehung (nur an Wochentagen) via PDF download zur verfügbar sein.

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